«Тверской самосвал» — демонтаж сооружений и снос зданий в Твери
Цена за м3 — 500 руб.

Компания «Тверской самосвал» выполняет профессиональный демонтаж зданий любой сложности в Твери и Тверской области. Мы предлагаем комплексный подход к ликвидации строений — от разработки проектной документации до вывоза строительного мусора на полигон. Благодаря собственному парку спецтехники и команде опытных специалистов, мы гарантируем безопасное и оперативное выполнение работ в установленные сроки.

Демонтаж зданий и сооружений: основания

Снос объектов капитального строительства проводится по следующим основаниям:

  • По решению собственника здания и земельного участка
  • По решению судебного органа
  • По решению государственного или муниципального органа
  • В силу требований нормативных актов

Отдельным основанием для демонтажа служит повреждение здания в результате чрезвычайных ситуаций — пожаров, взрывов или стихийных бедствий. В таких случаях проводится детальный осмотр объекта для определения возможности восстановления. Если реконструкция невозможна, разрабатывается проект демонтажа оставшейся части сооружения.

Также демонтаж зданий часто связан с освобождением территории под новое строительство. В этом случае разработка проекта сноса включается в общий проект строительства как отдельный раздел.

В чем разница между сносом и демонтажем

Хотя термины «снос» и «демонтаж» часто используются как синонимы, между ними есть существенные различия:

  • Снос здания — это полное разрушение конструкции с применением специальной техники. Метод подразумевает быстрое обрушение объекта и применяется, когда нет необходимости сохранять отдельные элементы строения.
  • Демонтаж здания — это поэтапный разбор конструкций с возможностью сохранения строительных материалов для повторного использования. Процесс требует больше времени, но позволяет провести работы более аккуратно.

В зависимости от типа объекта и условий застройки, мы выбираем оптимальный способ ликвидации сооружения, учитывая все факторы и пожелания заказчика.

Документы для разработки проекта сноса зданий

Перед началом демонтажных работ необходимо подготовить и согласовать следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок
  • Кадастровый план территории
  • Технические условия по отключению объекта от инженерных коммуникаций
  • Топографический план участка
  • Отчет о техническом состоянии здания с фотофиксацией
  • Справка из БТИ с планом строения

Для получения разрешения на снос требуется подать заявление в Комитет по градостроительству и архитектуре. После рассмотрения документов и согласования с пожарной и санитарной службами выдается официальное разрешение на проведение демонтажа.

Мероприятия, проводимые перед разработкой проекта

Перед тем как приступить к разработке проекта сноса, проводятся следующие подготовительные мероприятия:

  1. Детальное обследование технического состояния объекта
  2. Оценка несущих конструкций и степени их износа
  3. Выявление особенностей здания, влияющих на выбор метода демонтажа
  4. Изучение расположения инженерных сетей и коммуникаций
  5. Анализ окружающей застройки и оценка рисков для соседних объектов

На основе полученных данных разрабатывается индивидуальный план демонтажа, учитывающий все особенности объекта и прилегающей территории.

Содержание проекта сноса старых зданий

Проект организации работ по сносу (демонтажу) включает текстовую и графическую части. В текстовой части содержатся:

  • Обоснование необходимости сноса здания
  • Описание технологических схем безопасной разборки сооружения
  • Определение размеров зоны возможных обрушений
  • Выбор способов демонтажа
  • Обозначение опасных зон
  • Мероприятия по утилизации отходов
  • Инструкции по технике безопасности для рабочих

Графическая часть проекта содержит план земельного участка, схемы, чертежи и таблицы, наглядно демонстрирующие процесс демонтажа.

Важно отметить, что разработка проекта сноса должна выполняться организацией, имеющей соответствующие лицензии и допуски СРО.

Работы по сносу и демонтажу зданий

Выбор способа демонтажа напрямую определяется особенностями конструкции строения и специфическими условиями площадки, на которой выполняются работы.

Ручной демонтаж

Используется для точечных работ, когда требуется сохранить часть здания или при работе в стесненных условиях городской застройки. Применяются отбойные молотки, перфораторы, гидроклинья и другие инструменты малой механизации. Метод позволяет проводить демонтаж с высокой точностью, но требует больше времени.

Механизированный демонтаж

Наиболее распространенный способ сноса зданий, при котором используется специальная техника: экскаваторы с различным навесным оборудованием (гидромолот, гидроножницы), погрузчики, бульдозеры. Этот метод позволяет быстро провести демонтаж крупных объектов, включая промышленные здания, ангары, склады и высотные сооружения.

Процесс механизированного демонтажа включает следующие этапы:

  1. Разрушение крыши
  2. Демонтаж внутренних перекрытий и стен
  3. Разрушение наружных стен
  4. Демонтаж фундамента
  5. Погрузка и вывоз строительного мусора

При сносе кирпичных, бетонных и железобетонных конструкций особое внимание уделяется безопасности работ и предотвращению повреждения соседних объектов.

Снятие здания с кадастрового учета

После того как все демонтажные работы завершены, владельцу нужно провести процедуру снятия объекта с кадастрового учета. Этот шаг обязателен, поскольку юридически здание уже не существует. Первым делом следует заказать акт обследования у кадастрового инженера, имеющего действующий аттестат. Специалист выезжает на место, фиксирует отсутствие строения и готовит документ, который официально подтверждает факт физического отсутствия здания. Этот акт содержит подробное описание участка, координаты, где ранее располагался объект, и заключение о его полном демонтаже. Без данного документа невозможно внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Демонтаж зданий и сооружений: стоимость в Твери

Стоимость демонтажа зданий в Твери зависит от множества факторов:

  • Тип и размер сооружения
  • Материал конструкций (кирпич, бетон, металлоконструкции)
  • Сложность работ и доступность объекта
  • Необходимость использования специальной техники
  • Объем строительного мусора и расстояние до полигона

Сколько стоит снос здания? Стоимость сноса здания, а также базовая расценка на демонтаж постройки составляет 400 рублей за м3, но для получения точного расчета рекомендуем связаться с нашими специалистами.

Компания «Тверской самосвал» успешно работает с 2003 года, имея значительный опыт в выполнении демонтажных работ различной сложности. Наш парк техники насчитывает более 25 единиц специализированной техники, что позволяет нам оперативно и выгодно выполнять заказы.

Мы предлагаем:

  • Бесплатный выезд специалиста на объект
  • Детальный расчет стоимости работ
  • Комплексный подход к демонтажу — от проекта до вывоза мусора
  • Соблюдение всех норм безопасности и экологических требований

Для заказа услуг по демонтажу зданий и сооружений в Твери оставьте заявку на нашем сайте или свяжитесь с нами по телефону. В течение дня менеджер свяжется с вами для уточнения деталей и организации выезда на объект.

Работаем с физическими и юридическими лицами, предоставляем клиентам полный пакет документов для отчетности. Заключаем договор, в котором четко прописываем порядок выполнения работ, сроки и стоимость.

Оставляя заявку на нашем сайте, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности.

«Тверской самосвал» — это профессиональный подход к решению задач любой сложности и гарантированный результат!